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沪二手房挂牌量价双双微跌 六月首周楼市小幅降温

发布时间:2017-06-08 22:29 来源:互联网 编辑:zhyk

5月以来,随着一线城市的二手房成交量的下行,二手房成交价和租房价格也有小幅的回落。上海也不例外,从5月29日到6月4日六月首周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌量价双双小幅下跌。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,6月首周(5.29-6.4)上海二手住宅市场挂牌均价为54891元/平方米,环比下跌0.03%;挂牌量为169192套,环比上涨0.33%。

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二手房住宅挂牌均价

6月首周,上海二手住宅挂牌均价轻微下降。挂牌均价从上周的54909元/平方米下降至54891元/平方米,均价比上周下降18元/平方米。

挂牌价走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面,各区县的挂牌均价整体保持稳定,变化幅度均不大。全市十八个区县中,有8个区县的挂牌均价有所下跌。跌幅较大的是松江,挂牌均价为34498元/平方米,环比下跌3.32%;其次依次是金山、青浦和虹口,挂牌均价分别为15463元/平方米、31202元/平方米、57569元/平方米。其余4个挂牌均价下跌区县卢湾、静安、金山跌幅微弱。

涨幅方面,6月首周有9个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨,涨幅较大的是闵行和长宁,挂牌均价分别为49767元/平方米、67609元/平方米,环比分别上涨1.49%、1.15%;其余7个区县的挂牌价涨幅均不足1%。此外,徐汇区本周挂牌均价与上周持平,挂牌均价为67551元/平方米。

挂牌价环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月首周上海二手房的挂牌量小幅下跌,挂牌量较上周减少568套,挂牌总量为169192套。

挂牌量走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

6月首周全市挂牌量变化依旧不大,仅有3个区县的挂牌量波动幅度超过了1%。6月首周,全市18个区县中有14个区县的挂牌量有所减少,跌幅较大的是静安和虹口,挂牌量分别为2285套、8764套,环比分别下跌1.41%、1.22%;其次是杨浦,挂牌量为14610套,环比下跌1.01%;其余11个区县挂牌量跌幅均在1%以内。6月首周只有4个区县的挂牌量上涨,且涨幅均很微弱,涨幅均在0.4%以下,全市二手房挂牌量整体稳定。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,6月首周评估关注度较高的两个楼盘分别位于长宁天山和浦东外高桥,分别是五三小区房价 户型 二手房 租房)和海高新村房价 户型 二手房 租房),其次艺泰安邦房价 户型 二手房 租房)、尼德兰花园房价 户型 二手房 租房)、新泾七村房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的五三小区是建成于1984年的老小区,小区本月成交均价为38600元/平米。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】


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