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沪二手房挂牌量小幅增长 五月收官楼市量价稳定

发布时间:2017-06-02 11:28 来源:互联网 编辑:zhyk

————5月第四周(5.22-5.28)上海二手房市场分析报告

五月进入收尾阶段,上海的二手住宅市场延续着五月以来的稳定态势,二手房挂牌量价与上周基本持平。从5月22日到5月28日五月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌量价双双小幅上涨。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,5月第四周(5.22-5.28)上海二手住宅市场挂牌均价为54909元/平方米,环比上涨0.04%;挂牌量为169760套,环比上涨0.62%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌量小幅回落 新政巩固市场稳定

二手房住宅挂牌均价

5月第四周,上海二手住宅挂牌均价与上周几无变化。挂牌均价从上周的54886元/平方米上涨至54909元/平方米,均价比上周上涨23元/平方米。

挂牌价走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面,各区县的挂牌均价整体呈现出稳定中微涨的趋势。全市十八个区县中,仅有六个区县的挂牌均价有所下跌。跌幅较大的是闸北和崇明,挂牌均价分别为61252元/平方米和17454元/平方米,环比分别下跌1.79%和1.76%;此外,长宁的挂牌均价跌幅也超过了1%,挂牌均价为66842元/平方米。其余挂牌均价上涨区县卢湾、静安、金山涨幅微弱。

涨幅方面,5月第四周有12个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨,涨幅较大的是奉贤和松江,挂牌均价分别为23625元/平方米、35684元/平方米,环比分别上涨5.25%、4.65%;徐汇和宝山分别以1.40%和1.39%的涨幅紧随其后,其余8个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

挂牌价环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

5月第四周上海二手房的挂牌量小幅上涨,挂牌量较上周增加1045套,挂牌总量为169760套。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

5月第四周全市挂牌量变化依旧很小,各区县的挂牌量也没有大的波动。5月第四周,全市18个区县中有7个区县的挂牌量有所减少,跌幅较大的是内环的卢湾,挂牌量为2856套,环比下跌1.71%,也是仅有的挂牌量跌幅超过1%的区县;其余6个区县挂牌量跌幅均在1%以内。其余11个区县的挂牌量有不同程度的上涨,涨幅较大的是浦东,挂牌量为43817套,环比上涨1.35%,全市二手房挂牌量整体稳定。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,5月第四周评估关注度较高的两个楼盘分别位于闵行七宝和崇明新河,分别是万科城房价 户型 二手房 租房)市花园和绿舟星城房价 户型 二手房 租房),其次尼德兰花园房价 户型 二手房租房)、中粮海景壹号、徐家汇花园房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的万科城市花园是建成于1994年的老小区,本月成交均价为44996元/平米。

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热门楼盘

【数据来源:房天下二手房数据中心】


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