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7月刚需哪里可捡漏 21套退房最高优惠17万元

发布时间:2017-07-19 10:53 来源:互联网 编辑:zhyk

7月17日,南京网上房地产公示了7月南京商品房退房房源,此次一共有21套退房。其中江宁10套,城北4套,仙林1套,城东3套,河西1套,溧水2套。其中不少都是在开盘的时候让购房者苦苦等待的房源,麒麟、青龙山等区域多套刚需房源有漏可捡。

城东3套退房刚需可捡漏

据房天下数据研究中心统计显示,麒麟银亿东城两套毛坯退房,45幢702室面积为76.58㎡,均价18018元/㎡;41幢501室面积为88.6㎡,均价18845元/㎡。值得一提的是,银亿东城项目前期的毛坯房源均价约19000元/㎡,45幢702室退房的价格几乎优惠了1000元/㎡,总价便宜7万元,这对刚需购房者来说绝对是一个捡漏的好机会!

城东的另1套退房来自地铁小镇,中南山锦花城的退房价格明显较有优势,面积155.67㎡,位于一楼,比之目前同楼层在售2万4的单价,便宜近2500/平米左右!

江宁10套退房 青龙山退房优惠大

江宁青龙山东城金茂悦一套退房更是给买房人送了优惠。该套退房面积为88.64㎡,均价为22402.5元/㎡,而东城金茂悦项目住宅房源已经收官,最近加推的收官房源均价24500元/㎡,这套退房房源便宜了2000元/㎡,相当于总价优惠了约17万元。

位于将江宁谷里的碧桂园湖光山色无疑是此次的退房大户,共计7套退房。此次退房中最低均价也是出自于此,单价仅17570元/㎡。不过也不能光注意到这样的低单价,毕竟该退房面积为273.18㎡。总价也是近480万的叠墅。对于真正的刚需朋友这显然是不太合适的。

此外,南京九间堂也有2套退房,不过400多平的面积,和四五万的单价,2000多万/套,显然是刚需望尘莫及的。

城北4套退房 价格均与前期持平

鼓楼滨江板块恒大滨江项目一套精装酒店式公寓建筑面积为48.77㎡,销售价格为34831.21元/㎡,该项目目前在售房源均价34626-35125元/㎡,退房价格基本持平;

燕子矶新城金浦紫御东方和弘阳燕江府分别一套退房,价格均与前期持平。其中,金浦紫御东方退房户型面积为87.53㎡,均价28589元/㎡;弘阳燕江府退房面积为123.94㎡,均价25990元/㎡;

迈皋桥恒大翡翠华庭退房房源户型面积为133.4元/㎡,均价33915元/㎡,与前期价格基本持平。

河西1套退房 一房难求

本月河西中部有一套退房,位于兴隆大街北侧的金隅紫京府有一套170.99㎡顶楼房源,非毛坯单价49575元/㎡,总价相对较高。从价格上来看,此房市场吸引力不大。但对于久不推新、一房难求的河西板块来说,还是有一定吸引力的!

仙林1套退房 价格无优势

新城香悦澜山22幢3单元406室,面积140.21平方米,均价29167元/平方米。新城香悦澜山目前尾盘状态,剩余少量非毛坯房源,面积120、124、142平方米,均价29298元/平方米。所以新城香悦澜山这套退房的价格跟剩余尾房的价格持平。

目前大热的溧水板块也有2套退房。

附:2017年7月南京商品住房退房房源公示

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动态:银亿东城位于宁杭公路与沪蓉高速之间,目前在售联排别墅,位于26-28#,建筑面积144和165平方米,均价30000元/平方米。

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动态:东城金茂悦位于青龙山生态新城,目前在售115、119、135平方米房源,位于6#、7#、8#、10#、11#,均价24000元/平方米。

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动态:中南山锦花城由中南地产投资开发,住宅产权为70年,位于城东青龙地铁小镇。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。

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